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铸造机械厂已经列入青岛市老企业搬迁计划、绍兴路66号土地已经纳入储备、吴兴路原沙发厂已启动拆迁程序……近日市土地储备整理中心主任朱国堂做客青岛政务网 “网络问政”，就市区土地征收、储备及招拍挂出让管理工作与市民进行交流。
老企业搬迁是网友最为关注的问题，在访谈中不少市民询问有关情况，朱国堂一一作了回答。有网友问：重庆路附近的铸造机械厂何时搬迁?朱国堂介绍，目前铸造机械厂已经列入老企业搬迁计划，但该厂尚未向市土地储备整理中心提出土地储备申请，有关部门已经着手进行规划论证，待论证完毕后，争取早日完成搬迁改造;吴兴路原沙发厂部分职工仍在沙发厂、外贸城地块居住，市北区政府已启动拆迁程序，因工作难度大，拆迁尚需时日，目前，该地块尚未纳入土地储备。绍兴路66号土地已经纳入储备，但该地块周边其他企业土地还不具备纳入储备的条件，规划部门要求绍兴路66号与周边地块统一规划，所以该地块还不具备招拍挂条件。
访谈中，有网友询问旧城改造、旧村改造项目的土地招标开发程序，朱国堂说，两改项目一般是由市国土资源房管部门或委托区政府通过公开招标确定土地开发整理单位，先期实施征地拆迁等工作，做成“净地”后再供应。我市的土地开发整理主要流程为：计划编制和立项—>招标实施单位—>办理审批手续—>实施拆迁安置等各项开发整理工作—>综合验收—>“净地”供应。
谈及政府征地的补偿方式时，朱国堂表示，对拟通过土地收回方式解决的，由市国土部门按规定实施土地补偿，并对地上物实行重置价评估补偿，其中关于土地补偿，对划拨土地使用权收回，按现状用地标定地价的50%确定;对出让土地使用权收回，按照当前市土地评估地价折算剩余年限的价款确定。
