大连海湾新区良好的商业前景
　　１、优越的区位优势
　　是贯彻大连市西拓北进、Ｖ型发展、全域谋划的前沿阵地，毗领渤海普兰店湾，距大连市中心和周水子国际机场60公里，距大窑湾港50公里。黑大公路、沈大、丹大高速公路、省滨海路穿境而过，交通便捷。更方便的是大连海湾新区紧邻普兰店城区，区内主次路网19条，分别与沈大高速公路、202国道、海皮路及市内路网连通。
　　２、便利的园区环境
　　工业区基础设施到位，达到了“七通一平”的标准，满足产业建设需求。并且与主城区基础设施衔接，接受城市功能的辐射，供水、排水、电力、热力、通讯等一步到位。
　　３、优质的工作服务
　　管委会专门设立了行政审批服务中心，为投资者提供一站式审批和全程代理服务，打造服务高地。全区把营造“亲商、安商、富商”的城市环境、服务环境和人文环境，作为建设开放型地区经济的切入点和着眼点。
　　这里是一个汽车零部件的产业聚集区——美国固特异轮胎项目、韩国全进重工、中信汽车、东海软管、大连巅峰输送带等一大批汽车零部件产业项目相继落户于此。
　　这里又是一个生态宜居的现代新城区——大气磅礴的规划图上清楚地显示：这里作为环普兰店湾都市组团的核心区，将发展成集金融商务、文体会展、旅游休闲等功能为一体的综合性区域。
　　大连海湾新区作为大连市日韩产业转移的重要承载地，走进这里，处处可以感受到和谐的魅力。让人印象深刻的是，这是一个比较特殊的经济发展区——这里集产业项目和现代都市城区建设为一体。一路走来，这里保持一直着这种和谐发展，实现了两个轮子一起前进。
　　坚实的2009年
　　2009年，按照普兰店市委、政府两个“确保”的工作部署，大连海湾新区积极应对国际金融危机的影响，全面落实科学发展观，围绕全年的发展目标，攻坚克难保增长，集中精力促发展，全区社会呈现持续向好的局面。
　　2009年在12月份的寒冬里，当我们再次把目光投向这里时，仍能感受到由数字而体现出来的温暖。
　　完成财政一般预算收入1.01亿元，同比增长218%。
　　完成固定资产投资60.39亿元，同比增长48.3%。实际使用外资6530万美元，同比增长51.9%。
　　看着节节攀升的数字，管委会主任刘作奇说：“这主要得益于我们明确的发展思路，我们要把这里打造成以新材料、新技术为主的汽车零部件产业区和现代都市城区的综合性区域。”
　　在这一思路的指导下，2009年，大连海湾新区产业项目建设取得了新突破。2009年，以“大项目建设年”为契机，加大招商引资力度，对外赴日、韩、新加坡，对内去香港、广州、深圳、哈尔滨、温州等地组织招商活动，成功举办海湾新区招商项目推介会和房地产招商会，取得良好成果。整体推进项目31个，总投资额493.3亿元。其中，签约项目7个，总投资额44.6亿元；新开工项目4个，总投资额9.9亿元；结转续建项目9个，总投资额69.6亿元；投产项目2个，总投资额3.84亿元；在谈项目9个，总投资额50.5亿元。美国节电高效纳米导电材料项目以及德国巴斯夫、澳大利亚必可成、意大利威龙等世界500强企业先后来海湾进行了考察，并产生投资意向。另外，中国台湾潘氏集团的生态体育公园、美国纳米导电材料、大连天盛汽车产业园等一批项目年底前可以签约，形成一定的项目储备。
　　与此同时，基础设施建设也取得了新进展。1-11月份，如期完成固特异项目厂区补高回填，土石方80万立方米。纳水河北回填1平方公里，土石方50万立方米。仪电园区域回填200亩，土石方60万立方米。滨海路绿化带回填，土石方7万立方米。完成66kv输电和10kv配电工程。纳水河变电所正式投入运行。完成鞍子河大桥主体工程。完成仪电园路网路肩回填12万立方米。完成产业区路灯基座和地下电缆管安装，灯具、电缆、变电箱采购。实施海湾新区给水管网改造扩建工程，日供水能力5万吨。房地产开发取得突破性进展。世纪鼎盛地块，金海湾地块摘牌并开工建设，合计建筑面积可达40万平方米。普盛玻璃地块，龙脉科技地块，已完成挂牌程序。三川大厦、国银大厦和热电厂西侧地块进入挂牌程序。同时，完成土地整理1510亩，下一步计划再推进土地整理1000亩。
　　产业项目跃上新平台
　　由大连沿沈大高速公路向北行驶40多公里，一道如虹大桥——海湾大桥，横跨普兰店湾，向北延伸，把普兰店与大连紧密地连在了一起。就在普兰店湾畔优雅的转弯处，大连海湾新区正悄悄上演了一出由百年盐田向现代化工业园区蜕变的好戏。
　　“固特异、全进重工、中信汽车……”在产业园区内，一个个享誉中外的汽车零部件公司相继映入眼帘。在已经正式投产的东海软管（大连）有限公司生产车间里，呈现在眼前的是一派忙碌的景象：工人们都站在各自的操作台前，低着头全身心地工作着。据介绍，这是一家中日合资企业，目前生产的汽车软管有70%出口到日本，在国内为广州本田、广州丰田、东风日产、天津一汽等企业所生产的多种日系车配套软管。
　　其实，在大连海湾新区，像东海软管这样的企业不胜枚举，具有鲜明特点的是，这里绝大部分是以新材料、新技术为代表的汽车零部件公司。
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　　也许没有人会想到，如此现代化的产业区其实是从废弃的盐田上建设起来的。普兰店市毗邻渤海普兰店湾，距大连市中心和周水子国际机场60公里，距大窑湾港50公里，其在发展战略上的空间重要性由此可见。更方便的是大连海湾新区紧邻普兰店老城区，区内主次路网19条，分别与沈大高速公路、202国道、海皮路及市内路网连通。作为城际重要交通工具的轻轨三号线将从大连中心区经开发区、金州区延伸至普兰店。这一切都为大连海湾新区的发展提供了充足的动力。
　　精心布局，规划科学，是大连海湾新区建设的一大亮点。园区按照“先规划后建设，先环境后开发，先地下后地上”的原则进行统筹兼顾。通过方案招标选择了北京中元国际工程设计研究院进行控制性详细规划设计，发展目标是把产业园区建设成为资源要素配置科学、产业布局合理、综合功能完善、人与自然和谐的现代工业区。
　　在具体的产业布局上，大连海湾新区以鞍子河为界，北部23.7平方公里作为工业园区予以发展，作为大连市和国内产业梯次转移承接地，这里重点发展汽车零部件产业为主导的产业项目。
　　充满魅力的大连新市区
　　比较世界范围内的发达国家和地区，其发展的共同规律就是已经普遍由内陆发展转为向海发展，拥抱海洋已经成为滨海城市发展的“共识”。根据大连市全域谋划的思想，在新一轮的大连城市规划中，普兰店市已被纳入大连城区，不久将形成一个60平方公里、50万人口规模的中等城市。
　　作为环普兰店湾都市组团的核心，大连海湾新区全面贯彻落实辽宁沿海经济带发展战略和普兰店市委四届八次全会精神，紧紧围绕加快提升综合实力、推进全域城市化发展目标，立足全方位招商引资，保持经济快速增长，立足保障民生进一步推进社会和谐稳定，在大连加快普兰店湾开发建设中发挥龙头作用，全面建设产业发达、功能完善、生态良好的大连新市区。
　　根据规划，南部29.3平方公里将依托普兰店市老市区，建设新市区，与老城区形成合力，实现新市区与产业区共进，城市化与产业区联动。这里将建设成集居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游于一体，物流、信息、金融、法律、人才、劳务、房地产等要素齐全的新市区。新市区将构建起商务酒店办公区、体育会展休闲区和文教旅游度假区这三大板块发展区。
　　目前，已有一些大型公共项目选址于区内，如图书馆、行政中心、综合医院等。主要承担城市商务商贸职能，是展示城市现代形象的核心区域。大连海湾新区计划用几年的时间，建设成为普兰店市产业集群的核心区，功能完备的新城区，经济和社会发展的示范区。它将对普兰店市经济发展发挥重要的牵动和辐射作用，成为普兰店市区域经济的龙头和领跑者。
　　2010年发展目标
　　工作思路
　　继续推进大项目建设、房地产开发、土地整理三大重点任务。加快项目建设，培育产业集群，大力发展现代服务和新兴产业。加快新市区建设，完善城市功能。加快融集资金、拓宽融资渠道、抓紧土地整理。努力开创大开发、大开放、大发展的新局面。
　　产业项目建设
　　坚持以重大项目为重点，一手抓招商引资，一手抓开工建设，围绕发展新兴产业和现代服务业，安排招商活动，引进大项目，壮大产业规模、培育产业集群。洽谈项目推进落地，签约项目推进开工，续建项目推进投产。全年推进项目26个，总投资额220.7亿元。实现固定资产投资72亿元，实现规模以上工业企业产值114亿元。
　　基础设施建设
　　坚持以满足大项目用地需求和鞍子河以南区域开发为重点，推进基础设施建设，提升产业区配套水平，完善新市区综合功能。特别是全力推进房地产开发，加快社会公共设施建设。完成固定资产投资5.28亿元。目前，进入房地产开发地块11宗，本年要实现竣工面积100万平方米，启动开工建设100万平方米。
　　园区部分项目建设一览
　　续建项目10个总投资额71.47亿元
　　固特异轮胎项目
　　由美国固特异轮胎橡胶公司投资，于2007年12月21日签约，初期投资约5亿美元。
　　全进重工项目
　　由韩国全进集团投资，总投资3亿美元，主要生产混凝土泵车、高空作业平台、汽车吊、港口吊等专用汽车。至年底该项目可投入1.5亿美元进行项目建设。
　　中信汽车项目
　　由中信集团投资，总投资5亿元，一期已建成投产。二期新上的精密铸造项目，总投资1.9亿元。
　　松辽游艇项目
　　由大连松辽玻璃钢船艇有限公司、豪风投资（北京）有限公司和黑龙江筑安建筑集团有限公司投资兴建，总投资4亿元，目前已完成投资2.1亿元。
　　鸿缘电器项目
　　总投资2亿元，主要生产变压器用铝罐体。
　　地拓重工金属结构项目
　　总投资1.1亿元，主要生产钢构件。
　　昌丰气体设备项目
　　总投资5000万元，主要生产Ａ型压力容器。 
　　多岚多化纤纺织品项目
　　总投资1.5亿元，主要生产差别化涤纶短纤维。
　　东信大型轴承滚子项目
　　总投资6800万元，主要生产轴承配件。
　　中美亚新材料项目
　　总投资8000万元，主要生产新型保温材料。
　　新建成投产项目2个
　　总投资额3.84亿元
　　东海软管项目
　　该项目属大连搬迁扩建项目，总投资1.34亿元。主要从事汽车用胶管及相关零部件的制造与销售。
　　大连巅峰输送带有限公司，总投资2.5亿元，主要生产钢丝运输带，已投入生产。
　　园区其他签约项目7个总投资44.5亿元 
　　热电厂搬迁项目
　　由国电电力发展股份有限公司和大连天盛投资有限公司合资，总投资额35亿元。
　　尚良生物科技开发项目
　　总投资1.5亿元，专注于植物工程技术研发。
　　奥邦新材料项目
　　总投资2亿元，主要生产电磁波吸收材料。
　　旭日新型材料项目
　　总投资1.2亿元，主要生产车用零件、玻璃纤维、碳素纤维、新型材料等。
　　智云机床辅机项目
　　总投资2.4亿元，主要生产全自动大型清洗机和汽车连杆。
　　洁仕清洁用品项目
　　总投资1.2亿元，主要生产水处理剂，工业、民用清洁剂等。
　　力通机械项目
　　总投资1.2亿元，主要进行管件加工。
　　在谈项目10个
　　总投资额336.7亿元
　　体育公园项目
　　由潘氏企业集团在中国大陆的“上海潘氏投资管理有限公司”投资，总投资额6000万元人民币。主要经营体育会馆、健身、竞赛表演及体育培训、会议服务等。
　　物流项目
　　由意大利威龙投资有限公司投资建设，总投资额2亿元。
　　船舶配件项目
　　由大连金华船舶阀门有限公司投资建设，总投资额8000万元。
　　LED照明项目
　　由大连铭浩照明科技有限公司投资建设，总投资额3.6亿元。
　　仪器仪表项目
　　由大连恩乃特仪器仪表有限公司与日方合资兴建，总投资额2亿元。
　　环保降解材料项目
　　由德国巴斯夫集团和澳大利亚必可称企业有限公司投资建设，总投资额3亿美元。
　　核辐照项目
　　由核工业大连应用技术研究所投资建设，总投资额8000万元。
　　新能源汽车产业园项目
　　由大连天盛汽车产业园有限公司与外方合资建设，总投资额296亿元。
　　汽车4S店项目
　　由大连汽贸集团和天亿汽车销售服务有限公司投资建设，总投资额5000万元。
　　天然气管道项目 由香港华润燃气（集团）有限公司投资建设，总投资额5亿元。